租的房子空调不好使房东不修

先看看租房合同里有没有关于空调维修的约定。如果约定房东负责维修，你可以书面告知房东空调问题，要求其在合理时间内维修。若房东仍不修，你可以自行维修，保留好维修票据，之后从房租里扣除维修费用。要是合同没明确，空调因正常使用损坏，房东也有维修义务。你也可和房东协商，适当降低房租作为补偿。
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从法律角度看，你应首先检查租赁合同，确认维修责任的归属。若合同未明确或房东不履行维修义务，你应书面通知房东并要求其在合理期限内维修。若房东仍不作为，可自行维修并保留证据向房东追偿。同时，保留与房东的沟通记录作为证据，必要时可寻求法律援助或提起诉讼。
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如果房东拒绝维修空调，你可以依据《民法典》的相关规定要求他履行维修义务。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这意味着，除非租赁合同中有特别约定，否则房东有义务维修损坏的空调。若房东不履行此义务，你作为承租人，有权要求其在合理期限内进行维修。
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若房东仍不修空调，你可以采取以下措施：1. 书面通知房东，明确维修要求和期限；2. 若房东仍不作为，你可以自行维修，费用由房东承担；3. 考虑向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或赔偿损失。