民法典中房东出租房屋违约会怎样处理

结论：
房东出租房屋违约，租客可按合同约定要求房东承担违约责任，还可要求赔偿损失、解除合同，能通过多种途径维护自身权益。
法律解析：
根据《民法典》，当房东出租房屋违约时，处理方式多样。若租赁合同有针对房东违约的责任承担方式约定，如违约金支付，租客可按约要求房东支付。若房东违约致租客受损，租客能要求赔偿损失，赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后可获利益。若房东根本违约使合同目的无法达成，租客有权解除合同，像房东在租赁期内强行让租客搬离，租客可要求退还剩余租金和押金并主张违约赔偿。租客可依据实际情况，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维权。若您在房屋租赁中遇到类似问题，或对相关法律问题存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.民法典中房东出租房屋违约，租客可依不同情况处理。若合同有明确违约承担方式，可按约定要求房东承担，如支付违约金；若违约造成损失，租客有权要求赔偿，赔偿额含合同履行可得利益；若房东根本违约致合同目的无法实现，租客可解除合同。
2.处理方式：
若合同有约定，租客应及时收集合同等证据，要求房东按约支付违约金。
对于损失赔偿，租客需收集能证明损失的材料，如经营受损的相关数据等，向房东索赔。
房东根本违约时，租客可书面通知房东解除合同，并要求退还剩余租金和押金，同时主张违约赔偿。
3.维权途径：租客可先与房东协商，协商不成可申请调解；还可根据合同约定进行仲裁；若均无法解决，可向法院提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）合同约定优先：当房东出租房屋违约，若租赁合同明确规定了房东违约的责任承担方式，像支付违约金，租客可按照合同要求房东支付。这体现了合同自治原则，合同是双方意思表示的体现，应依约履行。
（2）损失赔偿：若房东违约给租客带来损失，租客可要求赔偿。赔偿范围包括因违约造成的直接损失以及合同履行后可获得的利益，以填补租客因违约遭受的经济损失。
（3）合同解除权：若房东根本违约使合同目的无法实现，如租赁期内强行让租客搬离，租客有权解除合同，还可要求退还剩余租金和押金，并主张违约赔偿。
（4）维权途径：租客可根据实际情况，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护权益。

提醒：
租客维权时要保留好相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）按合同约定处理。查看租赁合同，若有房东违约的违约责任承担方式，如违约金，可要求房东支付。
（二）要求赔偿损失。房东违约致租客受损，租客可要求赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益。
（三）解除合同。房东根本违约致合同目的无法实现，租客有权解除合同，如租赁期内房东强行让租客搬离，租客可要求退还剩余租金和押金并主张违约赔偿。
（四）选择维权途径。租客可根据实际情况，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房东出租房屋违约，先看租赁合同。若合同有违约处理方式，如付违约金，租客可要求房东照付。
2.若房东违约让租客受损，租客能要求赔偿，赔偿额为违约造成的损失，含合同履行后的可得利益。
3.若房东根本违约致合同目的无法达成，租客可解除合同。像租赁期内强行让租客搬离，租客可退剩余租金和押金，还能要违约赔偿。
租客可协商、调解、仲裁或诉讼维权。