房屋受损怎么办理退租

结论：
房屋受损办理退租，有约定按约定执行；无约定则看是否严重影响正常使用，严重影响可书面通知房东解约并保留证据协商退款，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决，未解决前勿擅自搬离。
法律解析：
依据民法典规定，合同遵循意思自治原则，若租赁合同约定房屋受损到一定程度可退租，那么就按照该约定来执行。若合同没有这方面约定，当租赁物危及承租人安全或健康时，承租人有权随时解除合同。若房屋受损影响到居住安全等核心使用功能，承租人可书面通知房东解除合同并说明理由。在整个过程中，保留房屋受损证据是非常重要的，这些证据在协商或后续的法律途径中都能起到关键作用。与房东协商退还剩余租金和押金，若协商不顺利，还可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。需要注意的是，在问题未解决之前，不要擅自搬离房屋，否则可能会使自己陷入被动局面。如果大家在房屋租赁退租过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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房屋受损办理退租，应先查看租赁合同，若有房屋受损到一定程度可退租的约定，按约定执行。若合同无相关约定，则要判断房屋受损是否严重影响正常使用，若租赁物危及安全或健康，承租人可随时解除合同，当受损影响居住安全等核心使用功能时，可书面通知房东解除合同并说明依据。
解决措施和建议如下：
1.保留房屋受损证据，如拍照、录像、维修记录等，为后续协商或维权提供支撑。
2.与房东协商退租事宜，要求退还剩余租金与押金。
3.若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。
4.在未解决前，不要擅自搬离，避免陷入被动局面。
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法律分析：
（1）当房屋受损办理退租时，租赁合同是首要参考依据。若合同中有房屋受损到一定程度可退租的约定，那么就按照该约定来执行，这体现了合同自治原则。
（2）若合同没有相关约定，则要判断房屋受损的严重程度。若房屋受损影响到居住安全等核心使用功能，依据法律，承租人可随时解除合同。此时，承租人应书面通知房东解除合同，并说明退租原因与依据。
（3）在处理退租事宜过程中，承租人要保留房屋受损的证据，如拍照、录像、维修记录等。这有助于在后续协商或法律程序中证明自己的主张。
（4）承租人可与房东协商退租，要求退还剩余租金与押金。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。并且，在未解决前，不要擅自搬离。

提醒：办理房屋退租时要严格按流程操作，注意保留证据。不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同约定，若合同明确房屋受损到一定程度可退租，按约定执行退租。

（二）合同无约定时，判断房屋受损是否严重影响正常使用，若影响居住安全等核心功能，以书面形式通知房东解除合同，并说明退租原因与依据。

（三）保留房屋受损证据，如拍照、录像、维修记录等。

（四）与房东协商退租，要求退还剩余租金与押金。

（五）协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决，未解决前不要擅自搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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1.若要因房屋受损退租，先查看租赁合同有无相关约定，有约定则按约定处理。

2.若合同无约定，判断房屋受损是否影响正常使用。若影响居住安全等，可书面通知房东解除合同并说明理由。

3.保留好房屋受损证据，如照片、视频、维修记录等。与房东协商退还剩余租金和押金。

4.协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。未解决前，别擅自搬离。